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### 개요
* 공인중개사란, 부동산 거래에 관한 중개 업무를 수행할 수 있는 자격을 가진 사람을 말합니다.
* 부동산 거래에 관한 전문지식과 경험을 바탕으로 매수인과 매도인 간의 거래를 중개하고, 매매, 임대차, 신탁 등 부동산 거래에 관한 법규를 준수하도록 돕는 역할을 합니다.
### 시험
* 공인중개사 시험은 매년 1회 시행되며, 1차와 2차로 나누어 진행됩니다.
* 1차 시험은 민법, 부동산공시법, 부동산학개론, 중개법령 및 실무의 4과목으로 구성되며, 객관식 4지선다형으로 출제됩니다.
* 2차 시험은 부동산공법, 부동산세법, 부동산금융론의 3과목으로 구성되며, 주관식 논술형으로 출제됩니다.
### 합격률
* 공인중개사 시험의 합격률은 2023년 기준으로 1차 40.8%, 2차 20.3%로 낮은 편입니다.
### 취업
* 공인중개사로 취업할 수 있는 곳은 부동산 중개업소, 은행, 보험회사, 부동산 개발업체 등 다양합니다.
* 특히 부동산 중개업소의 경우, 공인중개사가 아니면 부동산 중개 업무를 수행할 수 없기 때문에 공인중개사의 수요가 많습니다.
### 장점
* 공인중개사 자격증을 취득하면 부동산 중개업소에 취업하거나, 개업하여 독립적으로 일할 수 있는 기회가 생깁니다.
* 부동산 중개업은 안정적인 수입을 올릴 수 있는 직업으로, 최근에는 주택시장의 활성화로 인해 공인중개사의 수요가 증가하고 있습니다.
### 단점
* 공인중개사 시험의 난이도가 높고, 합격률이 낮기 때문에 취득이 쉽지 않습니다.
* 부동산 중개업은 고객을 상대로 하는 서비스업이기 때문에, 원만한 대인관계 능력이 필요합니다.
* 부동산 시장의 변동에 민감하기 때문에 경기에 따라 수입이 불안정할 수 있습니다.
### 결론
공인중개사 자격증은 부동산 중개업을 수행할 수 있는 유일한 자격증으로, 안정적인 수입을 올릴 수 있는 직업을 원하는 분들에게 적합한 자격증입니다.