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* **설명**
* 공동주택의 관리와 운영에 관한 전문지식과 기술을 가진 사람으로, 공동주택의 관리업무를 수행하는 자격을 가진 사람을 말한다.
* 주택관리사 자격시험은 1차(주택관리관계법규, 공동주택관리실무)와 2차(관리직무수행능력)로 구분되며, 주택관리사 1급, 2급, 3급으로 구분된다.
* 주택관리사는 공동주택의 관리업무를 수행하는 것으로, 구체적인 업무는 다음과 같다.
* 입주자대표회의의 업무 지원
* 관리비 수납 및 집행
* 시설물 유지·보수
* 안전관리
* 청소 및 위생관리
* 주민공동시설 관리
* **장점**
* 공동주택 관리에 필요한 전문지식과 기술을 보유하고 있으므로, 공동주택의 효율적인 관리와 운영에 기여할 수 있다.
* 공동주택 관리의 중요성이 커지고 있는 추세에 따라, 수요가 증가하고 있는 직종이다.
* 주택관리사 자격을 취득하면, 공공기관 및 민간기업의 공동주택 관리 관련 업무에 취업할 수 있다.
* **단점**
* 공동주택 관리는 전문지식과 기술이 요구되는 직종으로, 자격시험을 통과하기 위해서는 상당한 노력이 필요하다.
* 공동주택 관리는 주로 야간 근무 및 휴일 근무가 많아, 근무환경이 열악할 수 있다.
* 공동주택 관리는 입주자대표회의의 의견을 수렴하고 조율해야 하는 경우가 많아, 갈등 관리 능력이 필요하다.
**결론**
주택관리사는 공동주택 관리에 필요한 전문지식과 기술을 보유하고 있으므로, 공동주택의 효율적인 관리와 운영에 기여할 수 있는 유망 직종이다. 다만, 자격시험을 통과하기 위해서는 상당한 노력이 필요하며, 근무환경이 열악할 수 있다는 단점이 있다.